Лиценцираните управители за управување со имот според Законот за домување имаат неколку клучни одговорности:
Одржување на заедничките делови на зградата
Спроведување на одлуките на собирот на сопственици
Обезбедување редовна исправност на сите комунални системи
Грижа за безбедноста на зградата, вклучувајќи противпожарна заштита
Загрижувачки е фактот дека околу 80% од зградите имаат нефункционални хидрантни системи. Особено загрижувачко е што во 80% од зградите во сандачињата за хидрант нема соодветна опрема – недостасуваат противпожарните црева, сандачињата не се соодветно обележани и стојат празни. Ова е сериозен безбедносен ризик бидејќи:
Хидрантниот систем е клучен во случај на пожар
Законот предвидува редовна проверка и одржување на овие системи
Неисправноста директно ги загрозува животите на станарите
Хидрантите без црева се целосно нефункционални во случај на итна ситуација
Иако управителите наплаќаат значителни суми за своите услуги, многумина не инвестираат соодветно во одржувањето на зградите. Причините за ова може да бидат:
Недостаток на инспекциски надзор
Слаба информираност на сопствениците за нивните права
Недоволно развиен систем на санкции за неисполнување на обврските
Отсуство на редовни проверки на противпожарната опрема
Државните институции имаат одговорност да вршат редовен надзор над работата на управителите и да ги санкционираат оние кои не ги исполнуваат своите законски обврски. Потребни се поригорозни контроли и построго спроведување на законските одредби за да се подобри состојбата и да се заштити безбедноста на граѓаните, особено во поглед на противпожарната заштита и комплетноста на хидрантните системи.
Секако Регулаторната комисија за домување,во перманенетен молк?!
С.Д.
