Средната класа на Американци се повеќе се иселува од матичните држави во потрага по подобар и поевтин живот.
Тие се преселуваат во градовите во Аризона, Невада, Флорида и Тексас, според новиот извештај на H&R Block од 2022 година.
Најизненадувачка локација: Лас Вегас. Според извештајот, таа била втора најпопуларна дестинација за преселниците од средната класа кои доаѓаат од држави надвор од Невада.
„Чудно е да се каже, но чувствувам дека Вегас е новото Колорадо“, изјави за Insider агентот за недвижнини Ендрју Аревало.
Аревало рече дека во моментов има повеќе од 13.000 куќи на продажба во округот Кларк, каде што се наоѓа Лас Вегас.
Тоа изобилство на недвижен имот помага да се одржат цените на домовите ниски. Според Редфин, просечната цена на домот во Лас Вегас во септември била 410.000 долари. Во Денвер, каде Аревало вели дека има само 4.700 куќи за продажба во градското подрачје, тоа беше 568.500 долари.
Денвер е популарна дестинација за пристапот до природата, висококвалитетните работни места, безбедноста и растечката индустрија за канабис и занаетчиска пиварница. Населението на градот пораснало за повеќе од 19% помеѓу 2010 и 2020 година, на 715.500, но според проценките на пописот од 2022 година, има благ пад поради намалената достапност на станови.
Населението во Лас Вегас пораснало само околу 10% помеѓу 2010 и 2020 година, а според проценките на пописот, оттогаш малку се зголемило, достигнувајќи 656.000.
Аревало вели дека сега забележува луѓе, особено од Калифорнија, кои го заобиколуваат Денвер и се преселуваат во Лас Вегас. Недостатокот на даноци на приход во Невада, за разлика од Калифорнија и Колорадо, е клучна причина зошто луѓето го избираат Вегас.
Тој додаде: „На крајот на денот, она за што навистина се грижат се парите во нивниот џеб“.
Аризона и Тексас продолжуваат да бидат популарни дестинации за преселување
Вегас не е единствениот град кој привлекува нови жители.
H&R Block откри дека Феникс е дестинација број еден за средната класа која се движи во и надвор од државата во 2022 година.
„Имаме многу луѓе кои се движат од Калифорнија“, изјави за Insider Стефани К.Дау, агент за недвижности во Феникс.
Помеѓу 2021 и 2022 година, 74.000 луѓе се преселиле од Калифорнија во Аризона. Но, оние што бегаат од високите трошоци за живот во Калифорнија носат дел од тие трошоци со себе во Аризона, рече Дау.
Просечната цена на домот во Феникс достигна врв на 470.000 долари во мај 2022 година, истата година кога подвижната средна класа го избра Феникс за своја главна дестинација. Во истиот месец во 2019 година, таа цена беше 261.000 долари.
„Нашиот фактор на достапност се намали во последните три до четири години“, рече Дау. „Кога луѓето дојдоа кај нас од Калифорнија и гледаа на доларот поинаку од нашите луѓе од Аризона, тие беа подготвени да преплатат за куќа без проблем.
Од друга страна, Сан Антонио, Тексас е рангирана како трета најпопуларна дестинација за преселување надвор од државата и петта за преселници во државата.
Тексас забележа пораст на популарноста за време на пандемијата, а преместувањето од Калифорнија во Тексас беше најпопуларниот меѓудржавен пат за движење помеѓу 2021 и 2022 година. И додека градовите како Остин забележаа пораст на цените на недвижностите, Сан Антонио успеа да ја одржи достапноста.
